L'investissement locatif meublé clé en main !


Vous souhaitez réaliser un investissement rentable dans l’immobilier locatif ancien à Toulouse ? Toulouse-Invest vous propose une solution complète, sans engagement et adaptée à votre projet.

Créé par MYCASA (agence immobilière spécialisée dans la location & colocation meublée à Toulouse), Toulouse-Invest recherche pour vous le bien idéal (studio ou colocation) puis s’occupe à votre place des travaux, de l’ameublement et de la gestion locative.

Choisir Toulouse-Invest, c’est investir dans l’immobilier en toute sérenité sans même se déplacer.

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Un accompagnement de A à Z

Notre processus d’accompagnement s’articule autour de 3 grandes étapes

ETAPE 1 : VOTRE PROJET


En fonction de votre profil, de vos envies et de votre budget, nous définissons ensemble votre projet d’investissement.
Une fois celui-ci validé, vous signez un mandat de recherche Toulouse-Invest nous permettant de passer à l’étape 2.

ETAPE 2 : RECHERCHE DU BIEN


Avec l’aide de notre réseau d’agents immobiliers toulousains tout en effectuant une veille quotidienne de l’offre sur internet, nous sélectionnons et visitons pour vous les biens intéressants.
Nous vous envoyons alors les meilleures opportunités avec notre analyse d’expert immobilier. Si un bien vous convient, nous nous chargeons de le négocier au juste prix.

ETAPE 3 : MISE EN LOCATION


Après avoir effectué d’éventuels travaux dans l’appartement et l’avoir meublé et valorisé, nous assurons la mise en location et la gestion de votre bien via des partenaires sélectionnés.
Comme pour les étapes précédentes, cela ne requiert aucune intervention de votre part. Vous êtes maintenant propriétaire d’un bien immobilier rentable à Toulouse.

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Nos partenaires


Vous n’avez pas le temps ni l’envie de rencontrer des dizaines d’agents immobiliers pour trouver votre bien ou de rechercher un artisan de confiance pour réaliser vos travaux à moindre coûts ? Ça tombe bien, Toulouse-Invest l’a fait pour vous !

Tous nos partenaires sont rigoureusement sélectionnés : en cas d’expérience négative avec l'un d'entre eux, nous cessons directement toute collaboration avec celui-ci.

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FINANCEMENT

Pour définir votre budget mais aussi vous obtenir les meilleurs taux du marché, nous pouvons vous conseiller certains courtiers en prêt immobilier.

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RECHERCHE

Une fois votre projet défini, nous envoyons votre recherche à une centaine d’agents immobiliers partenaires toulousains.

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COMPTABILITE

Afin de pouvoir bénéficier du régime réel et de sa fiscalité, nous vous mettrons en relation avec un comptable partenaire.

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TRAVAUX

Nous travaillons avec une courtière en travaux qui, en plus de garantir des prestations de qualités au meilleur prix, s’occupe du suivi des travaux.

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AMEUBLEMENT

Nous travaillons en partenariat avec EASY MOBILIER pour vous proposer du mobilier tendance et économique.

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GESTION LOCATIVE

Afin de vous garantir une bonne rentabilité sans aucune contrainte, nous proposons des formules de gestion locative à 3,9% TTC.


Vous avez déjà un bien immobilier et/ou vous souhaitez uniquement un de nos services d'accompagnement en particulier ? C'est possible, contactez-nous directement pour en discuter.

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La location meublée

La solution la plus rentable pour investir dans l’immobilier

En plus de pouvoir pratiquer des loyers 15% à 20% plus élevés que dans le cadre d’une location vide, investir dans la location meublée dans l’ancien permet notamment de bénéficier du statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

Vous avez alors la possibilité de soumettre vos loyers au « réel » et de déduire de vos loyers imposables l’ensemble des charges et dépenses engagées (travaux, frais d’agence, assurances etc.) mais aussi une partie du bien et des meubles via le système d’amortissement.

Pour plus d’informations, vous pouvez télécharger directement notre étude de cas en cliquant sur le bouton ci-dessous.

NOTRE ETUDE DE CAS
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Tous nos conseils pour bien investir

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Le livre écrit par Toulouse-Invest

Nous avons profité des différents confinements pour réaliser un projet que nous avions en tête depuis un moment : publier un livre sur comment bien investir dans l'immobilier.

Concrètement, nous avons interviewé plusieurs investisseurs avec des profils variés afin d'obtenir leurs conseils pour faire de l'investissement locatif rentable mais aussi de l'achat-revente. Certaines personnes interviewées investissent à Toulouse ou à proximité et ont été des clients de Toulouse-Invest.

Si vous souhaitez en savoir plus, notre livre est actuellement disponible sur Amazon en cliquant directement sur le bouton ci-dessous.

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Nos dernieres realisations

Des appartements entièrement refaits et meublés dans différents quartiers de Toulouse

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Appartement T2 de 31m² entièrement rénové à deux pas du métro Saint-Agne
Prix : 95 000€

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Nos tarifs

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Une rémunération au succès, intégralement déductible de vos impôts

Notre rémunération nous est versée uniquement si nous réalisons votre projet et trouvons l'appartement qui vous convient.

De plus, en investissant dans la location meublée, nos frais sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers et peuvent être financés par la banque.

Enfin, il peut arriver que vous achetiez via une agence partenaire qui pratique "l'inter-cabinet". Dans ce cas, nous déduisons de nos tarifs un pourcentage de la commission de l'agence qui nous revient.

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TEMOIGNAGES

"Les avantages de l'investissement locatif sans les contraintes !"

"Un service de qualité qui répondait à mes besoins"

"Des professionnels de l'immobilier qui sauront mener à bien votre projet"

Contact

Vous souhaitez plus d'informations sur nos services ? Complétez le formulaire ci-dessous ou contactez-nous directement au 05 36 89 78 24

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